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在中新广州知识城（以下简称“知识城”）开发建设进入第14年之际，辖内规模超600万平方米的何棠下村城市更新项目也正式登场。

近日，广州最大的城市更新项目之一——黄埔区何棠下城市更新项目的融资区科城·新世代正式对外开放，项目以超600万m²的规模成为黄埔区的又一超级大盘，首推建筑面积约67-121m²的二至四房。

公开数据显示，广东-新加坡理事会成立15年来，粤新双方共同促成近200项合作协议和备忘录的签署，知识城从最初的地方合作项目升级为粤港澳大湾区唯一的国家级双边合作项目，知识城片区也从一片阡陌桑田蝶长成知识经济的样板之城。

十四年来，知识城大力发展高精尖科创产业，“三集群两高地”产业布局已成规模，宝洁、百济神州、卡尔蔡司、瑞士龙沙等世界500强企业，GE生物、粤芯芯片、小鹏汽车等超3.4万家强企巨头进驻。到如今，在环九龙湖总部核心经济带，“三塔两心”——知识塔(黄埔第一高楼已封顶)、知识城国际会议中心(已封顶)等地标也将陆续上线或即将投用。

早在知识城启动建设之际，2011年，位处知识城核心区的何棠下旧改也正式启动。在2019年，何棠下村启动整村改造仪式，各经济联社迅速开始拆迁。2020年7月，何棠下村旧改展示中心正式动工建设，同年12月，首期复建区正式奠基。今年4月初，何棠下旧改项目复建区二期也正式动工，预计于2026年下半年起陆续竣工交付。

伴随复建区加速建设，其融资区科城·新世代项目也于近日开放营销中心，将以建面超600万㎡刷新广州大盘记录。

作为国企科学城集团的战略之作，科城·新世代项目集商业、住宅、教育于一体，在社区内整体规划配建覆盖幼、小、初、高共11所学府，“孩子从出生到上完高中的18年教育配套，不出社区即可享受”。

此外，附近周边还有华附知识城校区、广州实验中学、广州新侨学校、中国社科院大学黄埔高等研究院(在建中)、清华珠三角研究院(在建中)等14所高校研究院；中山大学附属肿瘤医院、广州市皮肤病医院黄埔院区（在建中）等多所权威医疗机构。

交通方面，项目坐落于地铁14号线支线何棠下、知识城站旁，可接驳21号线到天河；周边亦有花莞高速、广河高速，且临近新白广城轨佛塱站。

据介绍，科城·新世代采用下楼即享的便捷方式，让购房者轻松享受“三塔两心”——悦榕庄酒店（建设中）、洲际酒店（建设中）、国际商业中心（规划中）等城市商业配套，社区还配建超百万㎡商业（规划中），配建“一街一堂一环六园三院”全龄段森系乐活园林等。

采写：南都·湾财社记者 邱永芬股票配资交流平台

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